Етапи будівництва -
Этапы строительства финского каркасного дома
Строительство нового каркасного дома по финской технологии, как и любого другого – это не легкий многоэтапный процесс, подходить к которому нужно с большой ответственностью. Зная, какие предстоят этапы строительства, можно легко совместить те или иные виды работ, получив, таким образом, значительную оптимизацию и существенное сокращение сроков строительства и трудозатрат, что в конечном итоге приводит к экономии затраченных средств на строительство дома. Кроме того, согласование и оптимизация всех этапов возведения каркасного дома поможет избежать многих недочетов и неожиданностей при строительстве. Попробуем рассмотреть основные этапы:
1. Выезд на участок, проведение инженерно-геологических изысканий и топосъемки участка.
Первое, что рекомендуется сделать перед началом строительства дома, это провести инженерно-геологические изыскания участка и его топосъемку. Геологические изыскания очень важны для разработки проекта фундамента, их результаты позволят определить несущие возможности грунтов, их прочность, наличие и глубину подземных грунтовых вод, помогут определить все слабые места грунта на участке. Результаты геологических изысканий дадут возможность конструктору рассчитать правильную конструкцию фундамента: выбрать наиболее подходящий тип глубину его заложения, определить наиболее подходящее место для обустройства фундамента каркасного дома и правильно продумать гидроизоляцию фундамента и дренаж воды с участка, если в этом возникнет необходимость.
Топосъёмка участка – важная часть инженерно геодезических изысканий необходимая для получения разрешения на строительство. Топосъемка покажет точную геометрию участка, сложность рельефа, наличие растительности и уклонов. Эти данные помогут в благоустройстве участка, обустройстве газовых и электрических сетей, водоснабжения и канализации.
2. Разработка и согласование проектной документации.
На даном этапе необходимо выбрать типовый проект или разработать индивидуальный ескизный проект, воспользовавшись услугами архитектора. Утвержденный ескизный проект послужит основой для всех последующих рассчетов и проектирования.
3. Подготовка земельного участка к строительству.
Имея на руках готовый эскизный архитектурный проект и все необходимые разрешительные документы на строительство, заказчик заключает договор со строительной организацией, которую выбрал для возведения каркасного дома по финской технологии. Паралельно с этим выполняются все необходимые работы по расчистке места застройки, вырубке ненужных старых деревьев и кустарников, если есть необходимость, – осушению участка. Также, выполняется обустройство подъездных дорог к строительной площадке, подводится временное энергоснабжение, сооружение временных построек, готовится площадка для складирования строительных материалов. Если в проекте каркасного дома предусмотрен цокольный этаж или подвал, необходимо оставить место, куда сможет заехать подъемный кран или экскаватор.
4. Обустройство фундамента.
Фундамент является основой дома и принимает на себя всю нагрузку от его веса. Поэтому, не стоит экономить при его возведении, ведь грамотно спроектированный и изготовленный фундамент будет крепким и долговечным, а так же, позволит избежать множества проблем при эксплуатации каркасного дома. Значительную часть работ занимают земляные работы: разметка под фундамент, рытьё траншей и котлованов под фундамент, вывоз лишнего грунта, прокладка необходимых трубопроводов и кабелей. Только после выполнения этих работ производят заливку фундамента. Также, стоит позаботиться о качественной гидроизоляции фундамента и об его утеплении, – тогда каркасный дом будет лучше удерживать тепло, что положительно скажется и на энергозатратах на отопление.
5. Возведение коробки дома.
После того как готовый фундамент наберёт достаточную прочность, на него возводятся наружные и внутренние каркасные стены, все необходимые столбы и балки, монтируются лаги междуэтажного перекрытия и стропильная система крыши. Для строительства каркасного дома по финской технологии используются только качественные строительные материалы из древесины финского производства. Для каркасных стоек и их горизонтальных связей, лаг междуэтажного перекрытия и сропильных частей крыши используется высококачественный клееный сосновый калиброванный брус европейского стандарта T24, высушенный в автоматических сушильных камерах. Столбы и балки для большей стабильности имеют продольное склеивание, они также подвергаются обязательной сушке. Сушка деревянных материалов до определенной минимальной влажности производится для того, что бы избежать последующего изменения геометрических размеров, которое неизбежно происходит со временем при естественном высыхании древесины.
6. Обеспечение ветрозащиты каркасного дома.
После монтажа коробки дома на крышу набивается сплошной настил из шпунтованной сосновой доски, который будет служить основанием под битумную черепицу. За счет наличия шип-паза на доске, такой настил будет прочным, и с легкостью выдержит вес человека и скопившийся зимой снег и лед.
Каркасные стены для защиты от ветра, сквозняков и попадания холодного воздуха во внутрь помещения с наружной стороны дома обшиваются специальными ветрозащитными плитами европейского производства, которые очень плотно прилегают к каркасным стойкам не оставляя при этом никаких щелей. Такие плиты достаточно прочные и, в то же время, гибкие, а это исключает их деформацию и появление щелей в конструкции при перепадах температуры и влажности. Ветрозащитные плиты, в отличии от обычных плит OSB, которые принято использовать в каркасных домах местного производства, имеют пористую структуру, за счет чего плита легко пропускает через себя влагу, не позволяя ей скапливаться в утеплителе и внутри помещения. Это свойство ветрозащитных плит позволяет Вашему каркасному дому “дышать”, обеспечивая внутри него сухость и отсутствие грибка и гнили. Ветрозащитные плиты – абсолютно экологически чистый материал. Они изготавливаются из древесных опилок с добавлением парафина, имеют толщину 12 мм, ини легкие и прочные, очень удобны при монтаже каркасного дома.
7. Обшивка наружной стороны дома деревянной панелью.
Сверху на ветрозащитные листы в местах прохождения каркасных стоек набивается деревянная рейка. Она обеспечивает вентиляционный зазор необходимый для проветривания деревянных панелей. Если не предусмотреть проветривание обшивки дома, в щелях начнет скапливаться влага, которая скорее всего приведет к гниению деревянных панелей или образованию грибка.
Потом на деревянные рейки набивается наружная сосновая брусообразная панель. Визуально такая панель полностью иммитирует брус, и Ваш дом будет выглядеть точно так, как выглядит дом построенный из бруса, сохранив при этом все его положительные качества. Толщина наружной панели в 28 мм позволяет ей вести себя стабильно в любую погоду при любых перепадах температуры и влажности.
После, уже обшитый панелью дом, вскрывается безцветным защитным антисептиком для предотвращения оброзования на поверхности Вашего дома плесени и грибка.
8. Установка окон и дверей.
На этом этапе на свои места устанавливаются все оконные и дверные нуружные блоки.
Для финских каркасных домов мы используем качественные дерево-алюминиевые окна изготовленные на заводе в Финлядии. Дерево-алюминиевые окна – это классические окна с деревянной рамой, снаружи закрытые алюминиевыми профилями, которые защищают деревянные части окна от воздействия погодных условий.
Такие окна имеют прочную и надежную конструкцию, несколько отличную от той, к которой мы привыкли. В нашей стране наиболее популярен немецкий тип окон – однорамные окна со стандартным стеклопакетам, открывающиеся в двух направлениях. Мы устанавливаем в финские каркасные дома окна финского типа – двухрамные окна с тройным остеклением, открывающиеся в одном направлении. Такое окно может распахиваться полностью или немного приоткрываться для проветривания помещения, и фиксироваться в этом положении специальным механизмом. Деревянные элементы окон изготавливаются, как правило, из клееной древесины хвойных пород для большей стабильности. Деревянные элементы окрашиваются либо тонируются, а затем покрываются атмосферо-устойчивыми лаками. Алюминиевые профили окрашиваются порошковой краской.
Подробнее о финских окнах и дверях можно прочитать здесь.
В качестве входных дверей мы используем высококачественные финские двери теплой конструкции. Такая конструкция доказала свою устойчивость к воздействию наиболее суровых погодных условий, она состоит из внутренней рамы, изготовленной с применением шпонированного многослойного материала и алюминиевой пластины. Финские двери имеют точные размеры, они не коробятся и сохраняют свою геометрическую форму. В комплект входит удобный замок и регулируемые механизмы для большей практичности дверей. Экологически безопасная высококачественная теплоизоляция, эластичное уплотнение, обеспечивающее защиту от сквозняков и теплоизолирующие стеклопакеты надежно удерживают тепло даже в самые лютые сильные морозы. В финских входных дверях используются только прочные замки и усиленные петли – противовзломные изделия первого класса.
9. Разводка коммуникаций.
Перед тем как утеплять каркасный дом, в пустотах стен, перекрытий и крыши делают разводку всех коммуникаций: электрической проводки, сантехнических магистралей, воздуховодов вентиляции. По желанию заказчика, закладывается “теплый пол”.
10. Утепление дома.
Для надежного и долговечного утепления финских каркасных домов наша компания рекомендует использовать финский целлюлозный утеплитель. Целлюлозный утеплитель – это переработанная на заводе и размельченная в мелкую крошку газетная муккулатура, печатные краски которой – только природные пигменты на базе растительных масел. В качестве антипиренов и антисептиков используются абсолютно безопасные нелетучие борные минералы.
Преимуществом такого утеплителя является способность легко впитывать и отдавать влагу, позволяя каркасному дому “дышать” точно так же как и дому выполненому из бруса. Такой утеплитель имеет отличные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, малую воздухопроницаемость. Целлюлозная изоляция наносится с помощью специально машины методом сухой или влажной задувки. При таких методах утепления все щели и любые неровности будут заполнены утеплителем, будут отсутствовать любые соединительные швы в утеплителе, которые обычно бывают при утеплении минеральной ватой.
Подробнее о целлюлозном утеплителе можно прочитать здесь.
После задувки целлюлозной изоляции во все необходимые участки и полости внутренняя часть каркасного дома, включая крышу, междуэтажное перекрытие и внутренние каркасные перегородки обшивается специальной четырехслойной ламинированной, армированной сеткой бумагой из натуральных гигроскопичных материалов. Она выполняет роль воздушного барьера.
11. Обшивка внутренней части дома деревянной панелью.
После утепления дома все стены внутренних жилых помещений обшиваются сухой сосновой стеновой брусообразной панелью толщиной 20 мм, а потолки обшиваются сухой сосновой потолочной панелью толщиной 14 мм. По желанию заказчика, внутренние панели могут вскрываться безцветным лаком или тонироваться в любой цвет.
12. Укладка кровельного материала.
На этом этапе производится укладка кровельного материала на основание крыши. Мы рекомендуем использовать качественный и долговечный финский кровельный материал – битумную черепицу. Битумная черепица изготавливается из модифицированного эластомерного битума – прочного и эластичного, стойкого к механическим и химическим воздействиям материала. Мягкая кровля из битумной черепицы очень долго сохраняет свои защитные свойства и не выцветает, проста в укладке, имеет элегантный внешний вид, большое разнообразие форм и цветов. При сильном ветре, дожде или снеге битумный материал удивляет своими шумопоглощающими свойствами.
На подготовленное сплошное основание крыши из доски крепятся карнизные и терцевые металлические планки, стелится подкладочная мембрана, а уже на неё укладывается битумное кровельное покрытие.
После укладки кровельного материала на крышу финского каркасного дома монтируется водосточная система.
13. Окончательное обустройство дома.
На финальном этапе строительства финского каркасного дома проводятся, в основном, чистовые отделочные работы и установка дополнительного оборудования. После возведения коробки каркасного дома производится установка электрических и сантехнических приборов и фурнитуры, монтируется камин, дом постепенно начинают отапливать. Производится укладка напольного покрытия и плинтуса на всех этажах дома, монтируется деревянная терраса и наружные лестницы из термообработанной или импрегнированной террасной доски, устанавливается ограждение террасы. На все углы дома, на окна и двери монтируются внутренние и наружные деревянные наличники и декоративные элементы, зашиваются доской свесы крыши, если предусмотрено проектом. Также, собирается внутренная деревянная лестница, устанавливаются все внутренние двери, выполняются финальные покрасочные работы.
После окончания отделочных работ дом сдается заказчику.
